Dla Klienta
Sekcja dedykowana osobom planującym zakup mieszkania — zarówno klientom indywidualnym, jak i inwestorom. Znajdziesz tu klarowne i praktyczne wskazówki, które przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu nieruchomości.
Dodatkowo udostępniamy dział FAQ z odpowiedziami na najczęściej zadawane pytania dotyczące finansowania, dokumentacji, terminów oraz kwestii technicznych.
Naszym celem jest, aby cały proces był dla Ciebie przejrzysty, bezpieczny i komfortowy.
Proces zakupu
wybór mieszkania
wybór konkretnego mieszkania z dostępnej oferty
Podpisanie umowy
rezerwacyjnej
umowa rezerwacyjna określa przedmiot/y, cenę, okres rezerwacji oraz sposób finansowania zakupu
Finansowanie
nieruchomości poprzez
kredyt hipoteczny
złożenie wniosku o kredyt do wybranego banku, uzyskanie pozytywnej decyzji kredytowej
Podpisanie umowy
deweloperskiej lub
przedwstępnej
umowa w formie w aktu notarialnego z wpisem roszczeń do księgi wieczystej nieruchomości
Realizacja wpłat
z umowy
wpłaty na rachunek powierniczy zgodnie z harmonogramem realizacji inwestycji zawartym w umowie deweloperskiej
Odbiór
techniczny lokalu
Podpisanie umowy
przeniesienia
własności
umowa w formie aktu notarialnego z wnioskiem o założenie księgi wieczystej dla lokalu, podpisanie protokołu przekazania mieszkania
odbiór kluczy
FAQ
Najczęstsze pytania i odpowiedzi
Jaki jest status prawny gruntu, na którym powstają nieruchomości?
Nieruchomości, na których realizujemy inwestycje, mają formę prawną własności.
Jak finansowane są inwestycje?
W większości projekty finansujemy ze środków własnych.
Kto zajmuje się generalnym wykonawstwem inwestycji?
Generalnym wykonawcą naszych inwestycji jest firma z naszej grupy kapitałowej Przedsiębiorstwo Budowlane Unimax, na jej portfolio składa się wiele wymagających projektów dla wiodących inwestorów krajowych i zagranicznych.
Czy jest możliwość sprawdzenia kondycji finansowej firmy?
Wobec klientów jesteśmy transparentni – każdy klient ma możliwość wglądu w sprawozdanie finansowe firmy oraz inne dokumenty w siedzibie spółki.
Jakie są zasady rezerwacji mieszkania
Klient po wyborze upragnionego mieszkania na spotkaniu z doradcą podpisuje umowę rezerwacyjną, która wiąże się z wpłaceniem kaucji. Okres rezerwacji uzależniony jest od sposobu finansowania zakupu nieruchomości : w przypadku gotówkowego 2 tygodnie, w przypadku kredytu do 6 tygodni.
Ile wynosi opłata rezerwacyjna?
Opłata rezerwacyjna to 1% przedmiotu umowy rezerwacyjnej. W przypadku ostatecznej decyzji o zakupie mieszkania opłata rezerwacyjna wliczana jest w cenę mieszkania. Kaucja zwracana jest wyłącznie w przypadku otrzymania negatywnej decyzji kredytowej.
Podpisanie umowy z - jakie dokumenty będą potrzebne, by dopełnić formalności?
Niezbędny dokument, jaki nabywca powinien mieć przy sobie to dokument potwierdzający jego tożsamość.
Czy deweloper pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup mieszkania?
Współpracujemy ze sprawdzoną i doświadczoną grupą ekspertów, którzy na życzenie klienta przygotują specjalną ofertę finansowania zakupu mieszkania. Współpraca bez potrzeby dodatkowego angażowania w klienta w obieg dokumentów pozwoli w bezpieczny sposób przejść przez cały proces kredytowy.
W jakiej formie zawierana jest umowa deweloperska?
Umowa deweloperska zgodnie z obowiązująca Ustawa deweloperską ma formę aktu notarialnego.
Co to jest umowa deweloperska?
Umowa deweloperska zawierana jest pomiędzy nabywcą mieszkania a deweloperem w formie aktu notarialnego. Nakłada ona obowiązek na dewelopera, aby z chwilą uzyskania zgody na użytkowanie nieruchomości, przeniósł prawo własności mieszkania na nabywcę, gdy ten wniósł całość kwoty ustalonej za lokal.
Co to jest rachunek powierniczy?
Rachunek powierniczy to rachunek bankowy prowadzony przez dewelopera dla realizowanej inwestycji. Jest formą zabezpieczenia środków finansowych wpłacanych przez nabywców, którzy wpłacają na niego określone umową kwoty na poczet budowy zakupionego mieszkania. Deweloper otrzymuje wpłaty za pośrednictwem banku, który kontroluje sposób ich wydatkowania.
Co to jest prospekt informacyjny?
Prospekt informacyjny to dokument będący załącznikiem do umowy deweloperskiej, wypełniany przez dewelopera - ma on obowiązek zawarcia w nim zarówno swoich danych identyfikacyjnych oraz kontaktowych, udokumentowanych informacji o doświadczeniu, jak i informacji o inwestycji, zgodnych ze stanem faktycznym i prawnym. Nabywca ma prawo wglądu w przygotowany przez dewelopera prospekt informacyjny przed podpisaniem umowy sprzedaży, a w przypadku stwierdzenia rozbieżności ze stanem faktycznym odstąpić od jej podpisania.
Co oznacza stan deweloperski mieszkania?
Stan deweloperski mieszkania wskazuje na mieszkanie wybudowane, lecz niewykończone, w którym prace wykończeniowe można rozpocząć natychmiast. Mają zapewnione dostęp do mediów, posiadają przygotowane pod wykończenie ściany i podłogi, a także zamontowane okna i drzwi wejściowe, gniazdka, grzejniki oraz parapety. Mogą być również wymienione elementy dodatkowe w zależności od tego, jakie wyposażenia zostały wskazane w standardzie wykonania.
Czy możliwe jest dokonanie zmian w projekcie?
W początkowej fazie realizacji w ustalonym terminie, klienci mogą dokonywać zmian aranżacyjnych w projekcie, które nie naruszają układu konstrukcyjnego budynku.
Czy deweloper oferuje możliwość wykończenia zakupionego lokalu pod klucz?
Współpracujemy z wybranymi firmami, które oferują klientom kompleksowe wykończenie wnętrz dostosowanych do ich oczekiwań. Usługę można zamówić za pośrednictwem naszych doradców.
Czy jest możliwość obejrzenia inwestycji przed oddaniem jej do użytku?
Jak najbardziej. Na każdym etapie tworzenia inwestycji Klienci, po wcześniejszym umówieniu, mają możliwość zapoznania się z postępem prac bezpośrednio na budowie.
Czy zakupione przeze mnie mieszkanie objęte jest rękojmią?
Tak. Na wszystkie zakupione u nas mieszkania udzielana jest 5-letnia rękojmia.
Pokaż więcej FAQ
Finansowanie
Bezpieczne finansowanie
Skorzystaj z bezpłatnej pomocy Eksperta Finansowego NOTUS przy kredycie hipotecznym i odbierz wyjątkowy pakiet korzyści w prezencie.
Dlaczego warto wziąć kredyt właśnie z nami?
Od lat działamy w branży kredytów i znamy ją „od podszewki”, dlatego pomożemy Ci w wyborze kredytu hipotecznego dopasowanego do Twoich potrzeb oraz wytłumaczymy wszelkie zawiłości, a także pomożemy w załatwieniu formalności.
Nie zapłacisz więcej niż w banku
Nie pobieramy żadnych opłat czy prowizji. To banki płacą nam za pomoc przy obsłudze klienta. Dzięki optymalnie dobranemu kredytowi zyskasz pewność, że wybrałeś najlepiej.
Projekt, realizacja
Profesjonalna i specjalistyczna pomoc w urządzeniu własnego M
Możesz kupić mieszkanie gotowe do wprowadzenia się!
Unimax Development daje możliwość wykończenia mieszkania „pod klucz” we współpracy z firmami Decoroom i DeerDesign. Dzięki temu masz możliwość urządzenia mieszkania z pomocą specjalistów.
- Założenia, wytyczne.
- Projekty i wizulaizacje.
- Wybór i optymalziacja materiłaów.
- Realizacja.
- Wsparcie
Showroom Deer Design
ul. Twarda 64,
00-818 Warszawa
Showroom Decoroom
ul. Nowogrodzka 62B,
02-002 Warszawa